Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 74 m2 situé à NANCY Boulevard Jean-Jaurès, face au tramway et à proximité de toutes les commodités. cet appartement de 74 m2 se trouve au 3ème étage d'un petit immeuble.<br> Au 3ème et dernier étage, il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès sur la véranda et deux chambres. La salle de bains est dotée d'une baignoire et les toilettes sont séparées.<br> Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage.Pas de travaux à prévoir<br> Les charges propriétaires sont de 40 € par mois . Copropriété de 4 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1043 euros et 1411 euros par an. Consommation en énergie primaire de 195 KWh/m2/an en DPE en D- GES en D de 42kgCO2/m2/an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

EN EXCLUSIVITE...<br> Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE vous invite à découvrir cet appartement traversant de 89m2, au rdc, comprenant une grande cuisine équipée allant sur un vaste séjour. Idéal pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie baigné de lumière.<br> Les deux chambres offrent un espace nuit confortable. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et de 2 vasques. Les toilettes séparées complètent ce bien. Le chauffage est ind. gaz et les fenêtres sont en PVC. En annexe cave et parking avec JARDIN.<br> Les charges propriétaires sont de 40€ par mois. Copropriété de 22 lots principaux.<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1060 euros et 1 470 euros par an. Consommation en énergie primaire de 167 KWh/m2/an en DPE en D - GES en D de 36kgCO2/m2/an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

EN EXCLUSIVITE.<br> Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE vous présente un ensemble immobilier composé de 3 appartements (2 F4 et 1 F3) avec 2 garages. Le rendement locatif actuel de 1 585 € par mois pour une surface totale d env 203m2. Une rentabilité de 7.31 %. Les travaux de rénovation à prévoir sur l'immeuble (isolation thermique) vous permettront de bénéficier d'importants avantages fiscaux grâce au dispositif de déficit foncier.<br> L'ensemble des charges (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, ..... ) s'élèvent à 350 € par mois.<br> La présente annonce immobilière vise 17 lots principaux. Aucune procédure en cours.<br> Consommation en énergie primaire de 421 KWh/m2/an en DPE en G - GES en F de 91 kgCO2/m2/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au les années 2021 : entre 1610 € et 2220 € par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.<br> <br>

L'agence Bonnabelle vous propose cet appartement F4 de 91m2 situé proche de la fac de lettres à NANCY, à deux pas d'un arrêt de bus, des commerces et autres commodités.<br> Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un placard dans le couloir desservant les chambres.<br> Un garage et une cave complètent ce bien.<br> Prix de vente : 153 700€ (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 8 700€, soit un prix de vente net vendeur de 145 000€).<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 15 lots principaux à usage d'habitation sur un total de 42 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 1334 € par an déclaré par le vendeur.<br> La taxe foncière est de 1703€.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE E indice 245 et GES E indice 53<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> N'attendez plus pour visiter ce bien !<br> Contactez Michel NOBILI sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br> Référence :

<br><br> EN EXCLUSIVITE.<br> Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE met en vente un immeuble de rapport idéalement situé à Nancy ARTEM, au croisement du Général Leclerc et de la rue du Sergent Blandan, à proximité immédiate des commerces et face au tram. Rentabilité de 7,30 %.<br><br><br>Ce bien immobilier se compose de :<br><br><br>Au rez-de-chaussée : depuis plus de 20 ans, un local commercial d'env. 20 m2 avec réserve et laboratoire d'env 180 m2 ainsi qu'un appartement de type T3 situé au 1er étage d'env 64 m2 inclus dans le loyer.<br>Au 2eme étage : un appartement T3 de caractère d'env.64 m2.<br>Au dernier étage : un appartement T3 en excellent état, refait à neuf, d'une surface d'env. 55 m2.<br><br><br>Le revenu locatif annuel total de cet immeuble s'élève à 46 000 €.<br><br> Le montant des impôts fonciers est de 4014 €.(Payé en partie par le local commercial)<br><br><br>Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz.<br>La façade est en excellente état et toiture réalisée en 2024.<br><br> Le DPE immeuble : D en consomation : 213 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 46 kgCO2/m2/an.<br><br><br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type F2 de 46,87 m2, situé dans la résidence LE TRIDENT, au cœur de Nancy, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et de nombreuses autres commodités.<br>Venez découvrir ce bien lumineux offrant une très belle vue depuis le 7éme étage d’une résidence sécurisée avec gardien.<br>L’appartement se compose d'une grande entrée avec un débarras et un placard, d’un séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.<br>Une cave complète ce bien.<br>Prix de vente : 129 000 € (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 7 000 €, soit un prix de vente net vendeur de 122 000 €).<br>Cette annonce immobilière concerne un lot principal, situé dans une copropriété de 330 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Montant des charges annuelles : 2 304 €, soit 191 €/mois, incluant l’eau chaude, l’eau froide (avec compteurs individuels) et le chauffage au sol par trame chauffante électrique, ainsi que la présence d’un concierge, l’ascenseur et d'autres charges courantes de copropriété.<br>Taxe foncière : 1 077 €<br>L’appartement est vendu libre de toute occupation.<br>Diagnostic de performance énergétique (DPE) :<br><br><br>DPE : E (indice 261)<br><br><br>GES : C (indice 15)<br><br><br>Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, se situe entre 1 010 € et 1 410 € par an.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :<br> Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : mnobili@bonnabelle.com<br>Mandat réf : 6502<br>Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ À découvrir sans tarder !<br>L'agence Bonnabelle, riche de 99 années d'experience, est fière de vous présenter ce bel appartement F5 aux volumes généreux. D'une surface de 124,48 m2, il bénéficie d’un emplacement privilégié rue Jeanne d’Arc à NANCY, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de TRAM, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, en plein cœur d’un quartier dynamique.<br> Ce bien se distingue par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une vaste entrée, d’un double séjour ouvert sur un balcon filant, d’une cuisine indépendante avec un balcon également, entièrement meublée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, et d’un grand placard dans le couloir desservant l’espace nuit.<br>Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.<br>Prix de vente : 280 900 € (dont 15 900 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 265 000 €).<br>Ce logement fait partie d’une copropriété de 36 lots principaux à usage d’habitation (sur un total de 96 lots), sans procédure en cours.<br>Charges annuelles : 2 252 € <br>Taxe foncière: 2 092 €<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE D indice 204 et GES D indice 35<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> N'attendez plus pour visiter ce bien !<br> Contactez Monsieur Nobili sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br> Référence : 6503

Opportunité d'investissement ! Depuis 99 ans à vos côtés L'agence BONNABELLE vous invite à découvrir cet appartement de 84 m2 situé à 500 mètres du pôle universitaire d'ARTEM. Au rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce bien offre un cadre de vie serein avec un accès aisé aux commodités et aux transports. Son agencement comprend une grande cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour, deux belles chambres dont une avec rangement intégré, une salle de bains nécessitant un rafraîchissement et un wc séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC. Dans la cour intérieure, un grand parking est réservé aux résidents. En annexe une cave.<br>Les charges propriétaires s'élèvent à 1 420 € par an.<br>La présente annonce immobilière vise 30 lots principaux.<br>Le DPE : D en consommation : 211 KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 45 kgCO2/m2/an. <br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

L’agence BONNABELLE, forte de ses 99 ans d’expérience, vous propose ce charmant appartement de 67 m2, secteur Charlemagne, au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble idéalement situé à deux pas des commerces et des transports. Il offre une entrée, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec parquet, un séjour lumineux, une salle d’eau ainsi qu’un coin nuit avec deux chambres. Fenêtres en PVC et chauffage ind gaz.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !<br><br> Des travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser l’espace selon vos goûts.<br><br>Le montant des charges s'élève à 62 € par mois.<br>La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux.<br>Le DPE : D en consommation : 208 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 45 kgCO2/m2/an.<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir ce duplex de 91 m2, situé dans une impasse au calme, quartier ARTEM, au pied du tram et des commerces offrant un cadre de vie idéal. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, une buanderie, un grand séjour lumineux, une chambre et des WC. L’étage accueille un grand dégagement, idéal pour du télétravail, une chambre supplémentaire, un bureau avec un accès sur un balcon, une salle de bains et le 2ème WC indépendant. Ce bien rare bénéficie également d’un garage DOUBLE, atout précieux en ville, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 appartements. Chauffage individuel au gaz.Travaux de rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût.<br>Le montant des charges s'élève à 100 € par mois.<br>La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux.<br>Le DPE : E en consommation : 272 KWh/m2/an et en E en émissions de gaz à effet de serre : 60 kgCO2/m2/an.<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.