Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 74 m2 situé à NANCY Boulevard Jean-Jaurès, face au tramway et à proximité de toutes les commodités. cet appartement de 74 m2 se trouve au 3ème étage d'un petit immeuble.<br> Au 3ème et dernier étage, il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès sur la véranda et deux chambres. La salle de bains est dotée d'une baignoire avec wc<br> Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage.Pas de travaux à prévoir<br> Les charges propriétaires sont de 40 € par mois . Copropriété de 4 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1043 euros et 1411 euros par an. Consommation en énergie primaire de 195 KWh/m2/an en DPE en D- GES en D de 42kgCO2/m2/an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

À deux pas de la Faculté de Lettres, dans un secteur recherché de Nancy, l'agence BONNABELLE vous propose cet appartement F4 de 91 m2, idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.<br>Implanté boulevard Albert 1er, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour une vie quotidienne sans voiture. La proximité de la Faculté de Lettres en fait également une adresse particulièrement adaptée à un projet d’investissement locatif ou à un logement destiné à des étudiants.<br>Situé au sein d’une copropriété bien établie, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.<br>Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.<br>Un placard supplémentaire situé dans le couloir desservant l’espace nuit apporte un appréciable espace de rangement.<br>Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.<br>L’appartement est vendu libre de toute occupation, permettant ainsi à l’acquéreur de disposer immédiatement du logement, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d’un projet locatif.<br>Les atouts du bien<br>91 m2 habitables<br>3 chambres<br>Garage privatif<br>Cave<br>À proximité immédiate de la Faculté de Lettres<br>Transports et commerces accessibles à pied<br>Appartement vendu libre de toute occupation<br>DPE : E — 245 kWh/m2/an<br>GES : E — 53 kg CO?/m2/an<br>Prix de vente : 143 100 €, honoraires de négociation inclus à la charge de l’acquéreur, soit 135 000 € hors honoraires.<br>La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété de 42 lots au total, dont 15 lots principaux à usage d’habitation. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.<br>Montant annuel des charges de copropriété : 1 885 €.<br>Taxe foncière : 1 703 €.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.<br>Un appartement aux volumes généreux et à l’emplacement stratégique, offrant une réelle polyvalence pour un projet résidentiel ou locatif.<br> N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez l'agence BONNABELLE pour organiser votre visite.

Notre agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien !<br>Situé en rez-de-chaussée arrière d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de type F2 de 38 m2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.<br>Actuellement loué, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Faculté de Lettres et de toutes les commodités : transports, commerces, et centre-ville de Nancy. Une adresse recherchée qui garantit une demande locative régulière, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs.<br>L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d’une chambre indépendante, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC.<br>Calme, car situé à l’arrière du bâtiment, il offre un cadre agréable tout en restant au cœur de l’animation universitaire. Le lot est vendu avec son emplacement de stationnement et une cave<br>Rentabilité immédiate, bonne localisation, et gestion simplifiée : un bien parfait pour démarrer ou compléter un patrimoine immobilier.<br> Le montant des charges s'élève à 1858 € par an dont 1401€ reprennable directement sur le locataire soit 153 € par mois dont 116€ par votre locataire, ce montant inclut, l'eau froide et l'eau chaude avec compteur individuel, le chauffage collectif reprenable sur votre locataire ainsi que l'entretien des parties communes et les autres charges courantes de la copropriété.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 268 et GES E indice 57. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 se situe entre 810€ et 1120€ par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir cette place de PARKING extérieur située dans la résidence LES CHARMETTES<br> Le montant des charges propriétaire s'élève à 5 € par mois. La présente annonce immobilière vise 131 lots principaux et pas de procédure en cours..<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

<br><br><br> En partenariat avec BATIGÈRE MAISON FAMILIALE, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter une opportunité unique. Dans notre démarche d'amélioration continue et avec la volonté de vous offrir les meilleurs services, nous sommes fiers de vous proposer une solution innovante pour devenir propriétaire : le Prêt Social à la Location-Accession (PSLA). Ce dispositif vous permet d'acquérir votre future maison en toute sécurité, en débutant par une phase locative. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de conditions financières particulièrement avantageuses. Un nouveau programme est actuellement en développement à Tomblaine, dans un quartier résidentiel et familial. Il s’agit de 7 maisons neuves allant de 76 m2 à 95 m2, avec terrasse, jardin et garage. Elles sont proposées à la vente en location-accession dans un environnement calme et verdoyant. Grâce au PSLA, vous pouvez devenir propriétaire de votre logement à des conditions très favorables, tout en continuant à louer dans un premier temps. Ce dispositif vous offre de nombreux avantages : une TVA réduite, une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, la sécurisation de votre parcours d’accession et des mensualités souvent inférieures à un loyer classique. Ce projet s’inscrit dans une vision à long terme. Il est actuellement en phase de précommercialisation, ce qui vous permet d’être parmi les premiers à vous positionner. Les maisons seront construites dans le respect de la réglementation RE2020, vous garantissant des performances énergétiques optimales et des économies au quotidien, dans un contexte où le coût de la vie ne cesse d’augmenter. Tout au long de votre projet, vous bénéficierez d’un accompagnement complet. De plus, la mise en place de garanties financières solides vous assure une sécurité unique que vous ne retrouverez nulle part ailleurs. Alors pourquoi ne pas commencer par la première étape ? Rencontrons-nous pour vous présenter en détail ce projet qui pourrait bien devenir le vôtre.<br><br><br><br><br><br><br> <br><br><br>

<br><br><br> En partenariat avec BATIGÈRE MAISON FAMILIALE, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter une opportunité unique. Dans notre démarche d'amélioration continue et avec la volonté de vous offrir les meilleurs services, nous sommes fiers de vous proposer une solution innovante pour devenir propriétaire : le Prêt Social à la Location-Accession (PSLA). Ce dispositif vous permet d'acquérir votre future maison en toute sécurité, en débutant par une phase locative. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de conditions financières particulièrement avantageuses. Un nouveau programme est actuellement en développement à Tomblaine, dans un quartier résidentiel et familial. Il s’agit de 7 maisons neuves allant de 76 m2 à 95 m2, avec terrasse, jardin et garage. Elles sont proposées à la vente en location-accession dans un environnement calme et verdoyant. Grâce au PSLA, vous pouvez devenir propriétaire de votre logement à des conditions très favorables, tout en continuant à louer dans un premier temps. Ce dispositif vous offre de nombreux avantages : une TVA réduite, une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, la sécurisation de votre parcours d’accession et des mensualités souvent inférieures à un loyer classique. Ce projet s’inscrit dans une vision à long terme. Il est actuellement en phase de précommercialisation, ce qui vous permet d’être parmi les premiers à vous positionner. Les maisons seront construites dans le respect de la réglementation RE2020, vous garantissant des performances énergétiques optimales et des économies au quotidien, dans un contexte où le coût de la vie ne cesse d’augmenter. Tout au long de votre projet, vous bénéficierez d’un accompagnement complet. De plus, la mise en place de garanties financières solides vous assure une sécurité unique que vous ne retrouverez nulle part ailleurs. Alors pourquoi ne pas commencer par la première étape ? Rencontrons-nous pour vous présenter en détail ce projet qui pourrait bien devenir le vôtre.<br><br><br><br><br><br><br> <br><br><br>

<br><br><br> En partenariat avec BATIGÈRE MAISON FAMILIALE, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter une opportunité unique. Dans notre démarche d'amélioration continue et avec la volonté de vous offrir les meilleurs services, nous sommes fiers de vous proposer une solution innovante pour devenir propriétaire : le Prêt Social à la Location-Accession (PSLA). Ce dispositif vous permet d'acquérir votre future maison en toute sécurité, en débutant par une phase locative. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de conditions financières particulièrement avantageuses. Un nouveau programme est actuellement en développement à Tomblaine, dans un quartier résidentiel et familial. Il s’agit de 7 maisons neuves allant de 76 m2 à 95 m2, avec terrasse, jardin et garage. Elles sont proposées à la vente en location-accession dans un environnement calme et verdoyant. Grâce au PSLA, vous pouvez devenir propriétaire de votre logement à des conditions très favorables, tout en continuant à louer dans un premier temps. Ce dispositif vous offre de nombreux avantages : une TVA réduite, une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, la sécurisation de votre parcours d’accession et des mensualités souvent inférieures à un loyer classique. Ce projet s’inscrit dans une vision à long terme. Il est actuellement en phase de précommercialisation, ce qui vous permet d’être parmi les premiers à vous positionner. Les maisons seront construites dans le respect de la réglementation RE2020, vous garantissant des performances énergétiques optimales et des économies au quotidien, dans un contexte où le coût de la vie ne cesse d’augmenter. Tout au long de votre projet, vous bénéficierez d’un accompagnement complet. De plus, la mise en place de garanties financières solides vous assure une sécurité unique que vous ne retrouverez nulle part ailleurs. Alors pourquoi ne pas commencer par la première étape ? Rencontrons-nous pour vous présenter en détail ce projet qui pourrait bien devenir le vôtre.<br><br><br><br><br><br><br> <br><br><br>

Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement entièrement meublé et équipé à proximité immédiate de la Faculté de Lettres dans la résidence Parc Boufflers.<br>Idéal pour un investissement locatif, il offre deux chambres confortables ainsi qu’un séjour lumineux, un dressing, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Tout le mobilier et l’électroménager restent sur place (lits, bureaux, tables, chaises, électroménager…), permettant une mise en location immédiate. <br>Le montant des charges s'élève à 232 € par mois. (Chauffage, ascenseur, eau chaude et froide,.......). La part du propriétaire correspond à 43 € par mois.<br>Le DPE : D en consommation : 194 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 41 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

<br><br><br> En partenariat avec BATIGÈRE MAISON FAMILIALE, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter une opportunité unique. Dans notre démarche d'amélioration continue et avec la volonté de vous offrir les meilleurs services, nous sommes fiers de vous proposer une solution innovante pour devenir propriétaire : le Prêt Social à la Location-Accession (PSLA). Ce dispositif vous permet d'acquérir votre future maison en toute sécurité, en débutant par une phase locative. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de conditions financières particulièrement avantageuses. Un nouveau programme est actuellement en développement à Tomblaine, dans un quartier résidentiel et familial. Il s’agit de 7 maisons neuves allant de 76 m2 à 95 m2, avec terrasse, jardin et garage. Elles sont proposées à la vente en location-accession dans un environnement calme et verdoyant. Grâce au PSLA, vous pouvez devenir propriétaire de votre logement à des conditions très favorables, tout en continuant à louer dans un premier temps. Ce dispositif vous offre de nombreux avantages : une TVA réduite, une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, la sécurisation de votre parcours d’accession et des mensualités souvent inférieures à un loyer classique. Ce projet s’inscrit dans une vision à long terme. Il est actuellement en phase de précommercialisation, ce qui vous permet d’être parmi les premiers à vous positionner. Les maisons seront construites dans le respect de la réglementation RE2020, vous garantissant des performances énergétiques optimales et des économies au quotidien, dans un contexte où le coût de la vie ne cesse d’augmenter. Tout au long de votre projet, vous bénéficierez d’un accompagnement complet. De plus, la mise en place de garanties financières solides vous assure une sécurité unique que vous ne retrouverez nulle part ailleurs. Alors pourquoi ne pas commencer par la première étape ? Rencontrons-nous pour vous présenter en détail ce projet qui pourrait bien devenir le vôtre.<br><br><br><br><br><br><br> <br><br><br>

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<br> Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter, une maison familiale située sur les hauteurs de Nancy. Idéalement placée, elle profite de la proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, tout en offrant un cadre verdoyant.<br><br>Cette demeure de près de 325 m2 au sol (dont 170 m2 habitables) séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel se déployant sur un terrain arboré et paysager de 766m2 avec dépendances. <br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements, une buanderie, un premier garage spacieux de 45 m2 ainsi qu’un second de 53 m2, idéal pour être aménagé en salle de réception avec four et coin cuisine. Vous y trouverez également une douche pratique et une superbe cave à vin de 16 m2, parfaite pour les amateurs.<br>Au 1er étage, un vaste palier dessert un salon/séjour lumineux et traversant aux beaux volumes, une grande cuisine conviviale offrant un double accès, à la grande terrasse d’un côté et au jardin de l'autre avec un cellier attenant. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.<br>Au second étage, un palier dessert le 2ème espace nuit composé de 3 chambres, d’une salle de bains moderne et d’un WC. La maison est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité, notamment des fenêtres en PVC offrant confort et isolation optimale.<br>Le DPE : D en consommation : 187 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 37 kgCO2/m2/an.<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter boulevard Clémenceau, cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une copropriété paisible et bien entretenue, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces et à seulement 15 minutes à pied du campus ARTEM.<br>L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un petit balcon, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés. En annexes : une cave et un grenier complètent ce bien.<br>Les charges mensuelles s’élèvent à 165 €, incluant l’eau chaude et froide, le chauffage (pour 965€ en 2024), etc.…. La présente annonce immobilière concerne une copropriété de 65 lots principaux. Aucune procédure en cours.<br> <br>Consommation en énergie primaire de 281 KWh/m2/an DPE en E - GES en D de 34 kgCO2/m2/an.<br> <br>Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er Janvier 2021,2022,2023 : entre 910 € et 1280 € par an.<br> <br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.<br>Demandez votre estimation gratuite.<br>Retrouver nos annonces sur www.bonnabelle.fr

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 95 m2 situé à NANCY rue de Boudonville, dans une résidence calme et sécurisée et bien entretenue. Idéalement située à proximité des commodités, des accès autoroutiers et de la Faculté de Lettres. Venez découvrircet appartement spacieux de 4 pièces d’environ 95 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur.<br>Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un grand séjour lumineux ainsi que d’une cuisine généreuse avec cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d' une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.<br>Vous bénéficierez également d’un PARKING souterrain et d’une cave. <br><br> Amélioration de la performance énergétique et rénovation des façades payées et programmées au 2ème semestre 2026.<br><br>Possibilité d’acquérir une chambre indépendante en supplément.<br>Le montant des charges propriétaires s'élève à 295 € par mois comprenant l'ascenseur, un gardien, le chauffage, l'eau ......<br>Le DPE : E en consommation : 237 KWh/m2/an et en E en émissions de gaz à effet de serre : 52 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023(abonnements compris).<br>Travaux de façade avecrénovation énergétique programmés courant 2ème semestre 2026.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

Immeuble de rapport à très fort potentiel situé rue de Sarrebourg à Lunéville. Cet ensemble immobilier rare offre plus de 400 m2 exploitables, comprenant 327 m2 d’habitation, 80 m2 de bureaux, ainsi qu’une cave totale d’environ 170 m2 parfaitement saine. Le tout est accompagné d’un vaste jardin de 1 000 m2 entièrement constructible, un atout exceptionnel en cœur de ville. L’immeuble, chauffé au gaz, présente un DPE global en E, ce qui constitue une base solide pour une rénovation énergétique optimisée.<br>Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un porche traversant qui relie directement la rue au jardin et structure naturellement le niveau. Sur la partie gauche se trouve un appartement de type F2 bénéficiant d’une terrasse et d’un accès direct à l’extérieur. Sur la partie droite, un bureau indépendant de 80 m2 offre de multiples possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un cabinet de santé, un espace de coworking ou une transformation en logement.<br>Le premier étage développe un superbe plateau de 167 m2, divisible très facilement en deux beaux appartements, dont un avec terrasse. Ce niveau est idéal pour du locatif familial, des colocations de standing ou la création de deux T3 ou T4 de grande qualité, très recherchés sur le secteur.<br>Le deuxième étage propose 120 m2 additionnés de combles dont la hauteur sous plafond remarquable permet d’imaginer jusqu’à trois appartements et même la création de duplex modernes. Ce volume constitue l’un des atouts majeurs pour maximiser le nombre de lots et la valeur du projet.<br>La cave totale de 170 m2, saine et généreuse en volume, ajoute une dimension fonctionnelle importante. Elle permet l’aménagement de locaux vélos et poussettes, de box de stockage individuels valorisables pour les futurs locataires, ou encore un espace logistique pour les travaux d’aménagement.<br>Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour un marchand de biens, un promoteur local ou un investisseur souhaitant développer un actif patrimonial fort ou orienté haute rentabilité. Les possibilités de valorisation sont multiples : division en six à dix logements selon les configurations, création de duplex contemporains, mix logements et bureaux, ou encore exploitation du terrain constructible pour édifier une maison, un duplex ou une petite résidence sous réserve d’autorisations.<br>Un projet idéal pour un investisseur ambitieux, pour une profession libérale souhaitant associer habitation et bureau, ou encore pour un projet familial multigénérationnel.<br>Alors n'attendez plus et contacter nous dès maintenant afin d'organiser une visite.