****SPECIAL INVESTISSEUR****<br> L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel<br> appartement 1 pièce de 20.32 m2, situé rue Sainte Colette à Vandoeuvre-les-Nancy, à proximité des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et autres commodités.<br> Venez découvrir ce bien lumineux au rez-de-chaussée surélevé du bâtiment coté jardin, d'une résidence sécurisée avec gardin, bien entretenue et calme.<br> Le bien se compose d'une entrée avec débarras, d'une pièce principale, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.<br> Une cave et un grenier complètent ce bien.<br> Prix de vente : 64 000 € ( honoraires à la charge de l'acquéreur de 5000€, soit un prix de vente net vendeur de 59 000€)<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 79 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Le montant des charges est de 1898 € par an déclaré par le vendeur dont 1609€ récupérables locataire, comprenant chauffage avec repartiteurs, eau chaude avec compteur individuel, eau froide avec compteur individuel, ascenseur, entretien des communs et autres charges courantes de la copropriété...<br> Taxe foncière: 527 €<br> Appartement vendu loué, locataire sous bail depuis 1994. Loué 387.60 dont 74€ de charges.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 324 et GES E indice 68 .Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 se situe entre 330 € et 500 € par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :<br>Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Mandat réf : 6512<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SPECIAL INVESTISSEUR<br>EN EXCLUSIVITE <br> Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE vous invite à découvrir ce charmant appartement de 64m2 niché sur les hauteurs de Nancy !<br> Situé rue Léonard Bourcier, dans une résidence calme et proche de toutes les commodités, cet appartement LOUE 660 € HC par mois offre un cadre de vie paisible et pratique.<br> Au deuxième étage, vous apprécierez la luminosité et l'agencement fonctionnel de ce bien. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial, tandis que le coin nuit se compose de deux chambres confortables.<br> Parfaitement entretenue, la salle de bains vous séduira par son état. Un atout supplémentaire : un parking privé pour votre véhicule.<br> Le montant de charges s élève à 130 € par mois. <br> La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux. Aucune procédure en cours.<br> DPE : consommation en énergie : D - Gaz effet de serre : B : 6 kgCO2/m2/an.<br> Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er Janvier 2021 : entre 850 € et 1200 € par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 74 m2 situé à NANCY Boulevard Jean-Jaurès, face au tramway et à proximité de toutes les commodités. cet appartement de 74 m2 se trouve au 3ème étage d'un petit immeuble.<br> Au 3ème et dernier étage, il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès sur la véranda et deux chambres. La salle de bains est dotée d'une baignoire et les toilettes sont séparées.<br> Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage.Pas de travaux à prévoir<br> Les charges propriétaires sont de 40 € par mois . Copropriété de 4 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1043 euros et 1411 euros par an. Consommation en énergie primaire de 195 KWh/m2/an en DPE en D- GES en D de 42kgCO2/m2/an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

EN EXCLUSIVITE...<br> Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE vous invite à découvrir cet appartement traversant de 89m2, au rdc, comprenant une grande cuisine équipée allant sur un vaste séjour. Idéal pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie baigné de lumière.<br> Les deux chambres offrent un espace nuit confortable. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baingoire et de 2 vasques. Les toilettes séparées complètent ce bien. Le chauffage est ind. gaz et les fenêtres sont en PVC. En annexe cave et parking avec JARDIN.<br> Les charges propriétaires sont de 40€ par mois. Copropriété de 22 lots principaux.<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1060 euros et 1 470 euros par an. Consommation en énergie primaire de 167 KWh/m2/an en DPE en D - GES en D de 36kgCO2/m2/an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

EN EXCLUSIVITE.<br> Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE vous présente un ensemble immobilier composé de 3 appartements (2 F4 et 1 F3) avec 2 garages. Le rendement locatif actuel de 1 585 € par mois pour une surface totale d env 203m2. Une rentabilité de 7.31 %. Les travaux de rénovation à prévoir sur l'immeuble (isolation thermique) vous permettront de bénéficier d'importants avantages fiscaux grâce au dispositif de déficit foncier.<br> L'ensemble des charges (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, ..... ) s'élèvent à 350 € par mois.<br> La présente annonce immobilière vise 17 lots principaux. Aucune procédure en cours.<br> Consommation en énergie primaire de 421 KWh/m2/an en DPE en G - GES en F de 91 kgCO2/m2/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au les années 2021 : entre 1610 € et 2220 € par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.<br> <br>

L'agence Bonnabelle vous propose cet appartement F4 de 91m2 situé proche de la fac de lettres à NANCY, à deux pas d'un arrêt de bus, des commerces et autres commodités.<br> Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un placard dans le couloir desservant les chambres.<br> Un garage et une cave complètent ce bien.<br> Prix de vente : 159000€ (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 9000€, soit un prix de vente net vendeur de 150 000€).<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 15 lots principaux à usage d'habitation sur un total de 42 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 1684 € par an déclaré par le vendeur dont 1332€ récupérables locataires.<br> La taxe foncière est de 1703€.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE E indice 245 et GES E indice 53<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> N'attendez plus pour visiter ce bien !<br> Contactez Michel NOBILI sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br> Référence :

L'agence Bonnabelle vous propose cet appartement F1 bis de 41.38 m2, à deux pas des transports en commun, commerces et autres commodités.<br> Situé au 9ème et dernier étage de la Résidence Europe à LAXOU. Le bien dispose d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée indépendante, une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un WC.<br> Une place de stationnement et un cave complètent ce bien.<br> Prix de vente : 86 400€ (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 6 400€, soit un prix de vente net vendeur de 80 000€).<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 19 lots principaux à usage d'habitation sur un total de 177 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 906.92€ par an.<br> La taxe foncière est de 803€.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE E indice 302 et GES E indice 65<br> Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 se situe entre 1 180€ et 1640€ par an.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Contacetz Michel NOBILI sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Mandat réf : 6478<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

<br>ARTEM - SPÉCIAL INVESTISSEUR<br>EN EXCLUSIVITE -<br>Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE vous présente cet appartement situé Avenue Gnl Leclerc à NANCY à 3 minutes à pied d'ARTEM et des commerces. Au calme, au rdc d'un immeuble de 2 étages d'un second corps de bâtiment, il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, d'une chambre, d'un débarras et d'une salle de bains avec wc. Actuellement LIBRE. Chauffage électrique. Le montant de charges s élève à 22 € par mois.<br><br> La présente annonce immobilière vise 17 lots principaux. Aucune procédure en cours.<br> Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) se situe entre 890 € et 1260 € par an.<br> Consommation en énergie primaire de 392 KWh/m2/an en DPE F et de 12 kgCO2/m2/an GES en C<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

<br> Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement situé à deux pas de l'hôpital Central et de toutes les commodités, transports en commun et commerces offrant un accès facile à tous les services de la ville.<br> Etant situé au 4 étage d'une résidence moderne avec ascenseur, vous pourrez profitez d'un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur NANCY.<br> Il est composé d'une entrée spacieuse, d'une buanderie, d'une cuisine équipée avec son balcon, d'un séjour lumineux avec un second balcon, de 2 chambres et d'une salle de bains.<br><br>Le chauffage au sol électrique et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. DPE : D.<br> <br>Le plus .... Une place de parking en sous-sol.<br> <br>Les charges propriétaires s'élèvent à 1 660 € par an.<br>La présente annonce immobilière vise 16 lots principaux.<br>Consommation en énergie primaire de 245 KWh/m2/an en DPE en D - GES en B de 7 kgCO2/m2/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au les années 2021 : entre 1140 € et 1590 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

Exclusivité, le cabinet Bonnabelle vous propose cet appartement de 76.15 m2 avec balcons et garage situé au coeur de la Résidence calme et sécurisée LE VOIQUET à TOMBLAINE.<br> Venez découvrir cet appartement à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités, qui saura vous séduire par ses volumes et par la disposition de ses pièces.<br> Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante en accès direct sur un petit balcon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et de WC indépendants. (possibilité de faire une troisième chambre)<br> Un garage et une cave complètent ce bien.<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 46 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Le montant des charges est de 982 € par an déclaré par le vendeur. Chauffage individuel gaz.<br> Taxe foncière : 1205€.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE D. indice 226 et GES D indice 49.<br> Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 se situe de 1560 € à 2160 € par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Prix de vente : 123 500 € (prix comprenant les honoraires à charge acquéreurs de 8500€, soit un prix de 115 00€ net vendeur)<br> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Michel NOBILI au 06.81.16.29.43 ou par mail à mnobili@bonnabelle.com.<br> Mandat réf : 6349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SPÉCIAL INVESTISSEURS - L'agence BONNABELLE, forte de ses 99 années d'expérience, vous propose ce charmant studio de 20 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de l'avenue Foch, à deux pas de la gare, des commerces et des transports en commun.<br> Situé dans une copropriété bien entretenue de 31 lots principaux sur un total de 102 lots, sans procédure en cours.<br> Il se compose d'une pièce à vivre de 13.82m2 avec une cuisine entièrement équipée et meublée et une salle de bain avec WC.<br> Une cave au sous-sol complète ce bien.<br> Prix de vente : 73 780€ (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 5 780€, soit un prix de vente net vendeur de 68 000€).<br> Le montant des charges s'élève à 608€ par an, selon les déclarations du vendeur. Ce montant inclut, l'eau froide avec compteur individuel, ainsi que l'entretien des parties communes et les autres charges courantes de la copropriété.<br> La taxe foncière est de 720€.<br> Investissement clé en main ! Appartement vendu loué, rentabilité immédiate.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE D indice 240 et GES D indice 46. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 se situe entre 540€ et 770€ par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Contactez Michel NOBILI sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Mandat réf : 6486<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement F1 de 33 m2 carrez, rue de NABECOR, idéalement situé à proximité de la maternité régionale, des transports en commun et de nombreuses commodités.<br> Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec placard et d'un balcon, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.<br> L'appartement offre également une cave, un cellier et une place de parking.<br> Situé dans une copropriété bien entretenue de 43 lots principaux sur un total de 167 lots, sans procédure en cours.<br> Prix de vente : 83 000 € (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 6 500€, soit un prix de vente net vendeur de 76 500 €).<br> Le montant des charges s'élève à 1 032 € par an. Ce montant inclut, l'eau froide avec compteur individuel, ainsi que l'entretien des parties communes et les autres charges courantes de la copropriété.<br> La taxe foncière est de 817 €.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 281 et GES E indice 60. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 se situe entre 910€ et 1 290€ par an.<br> Disponible immédiatement, n’attendez plus pour visiter !<br> Contactez Michel NOBILI sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Mandat réf : 6497<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EN EXCLUSIVITE.<br> Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cette maison de rapport composé de 2 appartements idéalement située sur un secteur porteur à la location et à proximité de toutes les commodités.<br> Celui de gauche comprend une entrée, un séjour, une cuisine avec accès sur la véranda et le jardin, une salle de bains et un wc. A l'étage 2 chambres et un bureau. Au sous-sol, la cave et une chaufferie. Actuellement libre d'occupation pour une surface habitable de 75 m2.Peut se louer 625 € HC par mois.<br> Celui de droite, lui comprend un séjour, une cuisine avec accès terrasse et jardin, une douche et un wc. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains. Au sous-sol, la cave et une chaufferie. Actuellement loué 630 € pour une surface habitable de 79 m2.<br> Les deux appartements bénéficient d’un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en PVC.<br> Avec des revenus locatifs annuels de 15 060 € provenant des deux appartements loués la rentabilité s'élève à 7,56 %.<br> La surface totale de la maison est d'env 206 m2 sur une parcelle d'env 406 m2 agrémentée de nombreuses dépendances.<br> Le DPE IMMEUBLE : E en consomation : 277 KWh/m2/an et en E en émissions de gaz à effet de serre : 50 kgCO2/m2/an.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

<br><br> EN EXCLUSIVITE.<br> Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE met en vente un immeuble de rapport idéalement situé à Nancy ARTEM, au croisement du Général Leclerc et de la rue du Sergent Blandan, à proximité immédiate des commerces et face au tram. Rentabilité de 6.47 %.<br><br><br>Ce bien immobilier se compose de :<br><br><br>Au rez-de-chaussée : depuis plus de 20 ans, un local commercial d'env. 20 m2 avec réserve et laboratoire d'env 180 m2 ainsi qu'un appartement de type T3 situé au 1er étage d'env 64 m2 inclus dans le loyer.<br>Au 2eme étage : un appartement T3 de caractère d'env.64 m2.<br>Au dernier étage : un appartement T3 en excellent état, refait à neuf, d'une surface d'env. 55 m2.<br><br><br>Le revenu locatif annuel total de cet immeuble s'élève à 46 000 €.<br><br> Le montant des impôts fonciers est de 4014 €.(Payé en partie par le local commercial)<br><br><br>Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz.<br>La façade est en excellente état et la toiture neuve réalisée en 2024.<br><br> Le DPE immeuble : D en consomation : 213 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 46 kgCO2/m2/an.<br><br><br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type F2 de 46,87 m2, situé dans la résidence LE TRIDENT, au cœur de Nancy, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et de nombreuses autres commodités.<br>Venez découvrir ce bien lumineux offrant une très belle vue depuis le 7éme étage d’une résidence sécurisée avec gardien.<br>L’appartement se compose d'une grande entrée avec un débarras et un placard, d’un séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.<br>Une cave complète ce bien.<br>Prix de vente : 129 000 € (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 7 000 €, soit un prix de vente net vendeur de 122 000 €).<br>Cette annonce immobilière concerne un lot principal, situé dans une copropriété de 330 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Montant des charges annuelles : 2 304 €, soit 191 €/mois, incluant l’eau chaude, l’eau froide (avec compteurs individuels) et le chauffage au sol par trame chauffante électrique, ainsi que la présence d’un concierge, l’ascenseur et d'autres charges courantes de copropriété.<br>Taxe foncière : 1 077 €<br>L’appartement est vendu libre de toute occupation.<br>Diagnostic de performance énergétique (DPE) :<br><br><br>DPE : E (indice 261)<br><br><br>GES : C (indice 15)<br><br><br>Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, se situe entre 1 010 € et 1 410 € par an.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :<br> Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : mnobili@bonnabelle.com<br>Mandat réf : 6502<br>Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.