Vente 4 pièce(s) - 270m²
222600 €

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Vente 4 pièce(s) - 270m²
6432

EN EXCLUSIVITE.<br> Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE vous présente un ensemble immobilier composé de 3 appartements (2 F4 et 1 F3) avec 2 garages. Le rendement locatif actuel de 1 585 € par mois pour une surface totale d env 203m2. Une rentabilité de 7.31 %. Les travaux de rénovation à prévoir sur l'immeuble (isolation thermique) vous permettront de bénéficier d'importants avantages fiscaux grâce au dispositif de déficit foncier.<br> L'ensemble des charges (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, ..... ) s'élèvent à 350 € par mois.<br> La présente annonce immobilière vise 17 lots principaux. Aucune procédure en cours.<br> Consommation en énergie primaire de 421 KWh/m2/an en DPE en G - GES en F de 91 kgCO2/m2/an. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au les années 2021 : entre 1610 € et 2220 € par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.<br> <br>

Caracteristiques du bien :

Type
APPARTEMENT
Secteur
Ville
VILLERS-LÈS-NANCY
Adresse
Étage
Coordonnées
Non
Prix net vendeur
210000 €
Charges
Total
222600 €
Honoraires
Nombre de lots
17

Consommation :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G

421kWh eP./m2.an
Logement énergivore
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F

91kg eCO2/m².an
G
Forte émission de GES

Localisation

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Devis gratuit

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