****SPECIAL INVESTISSEUR****<br> L'agence Bonnabelle, forte de ses 100 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 1 pièce de 20.32 m2, situé rue Sainte Colette à Vandoeuvre-les-Nancy, à proximité des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et autres commodités.<br> Venez découvrir ce bien lumineux au rez-de-chaussée surélevé du bâtiment coté jardin, d'une résidence sécurisée avec gardin, bien entretenue et calme.<br> Le bien se compose d'une entrée avec débarras, d'une pièce principale, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.<br> Une cave et un grenier complètent ce bien.<br> Prix de vente : 64 000 € ( honoraires à la charge de l'acquéreur de 5000€, soit un prix de vente net vendeur de 59 000€)<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 79 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Le montant des charges est de 1898 € par an déclaré par le vendeur dont 1609€ récupérables locataire, comprenant chauffage avec repartiteurs, eau chaude avec compteur individuel, eau froide avec compteur individuel, ascenseur, entretien des communs et autres charges courantes de la copropriété...<br> Taxe foncière: 527 €<br> Appartement vendu loué, locataire sous bail depuis 1994. Loué 387.60 dont 74€ de charges.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 324 et GES E indice 68 .Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 se situe entre 330 € et 500 € par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :<br>Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Mandat réf : 6512<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 74 m2 situé à NANCY Boulevard Jean-Jaurès, face au tramway et à proximité de toutes les commodités. cet appartement de 74 m2 se trouve au 3ème étage d'un petit immeuble.<br> Au 3ème et dernier étage, il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès sur la véranda et deux chambres. La salle de bains est dotée d'une baignoire avec wc<br> Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage.Pas de travaux à prévoir<br> Les charges propriétaires sont de 40 € par mois . Copropriété de 4 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1043 euros et 1411 euros par an. Consommation en énergie primaire de 195 KWh/m2/an en DPE en D- GES en D de 42kgCO2/m2/an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

L'agence Bonnabelle vous propose cet appartement F4 de 91m2 situé proche de la fac de lettres à NANCY, à deux pas d'un arrêt de bus, des commerces et autres commodités.<br> Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un placard dans le couloir desservant les chambres.<br> Un garage et une cave complètent ce bien.<br> Prix de vente : 153 700€ (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 8 700€, soit un prix de vente net vendeur de 145 000€).<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 15 lots principaux à usage d'habitation sur un total de 42 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 1334 € par an déclaré par le vendeur.<br> La taxe foncière est de 1703€.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE E indice 245 et GES E indice 53<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> N'attendez plus pour visiter ce bien !<br> Contactez Michel NOBILI sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br> Référence :

<br><br> EN EXCLUSIVITE.<br> Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE met en vente un immeuble de rapport idéalement situé à Nancy ARTEM, au croisement du Général Leclerc et de la rue du Sergent Blandan, à proximité immédiate des commerces et face au tram. Rentabilité de 7,66 %.<br><br><br>Ce bien immobilier se compose de :<br><br><br>Au rez-de-chaussée : depuis plus de 26 ans, un local commercial d'env. 20 m2 avec réserve et laboratoire d'env 200 m2 ainsi qu'un appartement de type T3 situé au 1er étage d'env 64 m2 inclus dans le loyer.<br>Au 2eme étage : un appartement T3 de caractère d'env.64 m2.<br>Au dernier étage : un appartement T3 en excellent état, refait à neuf, d'une surface d'env. 55 m2.<br><br><br>Le revenu locatif annuel total de cet immeuble s'élève à 46 000 €.<br><br> Le montant des impôts fonciers est de 4014 €.(Payé en partie par le local commercial)<br><br><br>Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz.<br>La façade est en excellente état.<br><br> Le DPE immeuble : D en consomation : 213 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 46 kgCO2/m2/an.<br><br><br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

Depuis 100 ans à vos côtés L'agence BONNABELLE vous invite à découvrir cet appartement de 84 m2 situé à 500 mètres du pôle universitaire d'ARTEM. Au rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce bien offre un cadre de vie serein avec un accès aisé aux commodités et aux transports. Son agencement comprend une grande cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour, deux belles chambres dont une avec rangement intégré, une salle de bains nécessitant un rafraîchissement et un wc séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC. Dans la cour intérieure, un grand parking est réservé aux résidents. En annexe une cave.<br>Les charges propriétaires s'élèvent à 1 420 € par an.<br>La présente annonce immobilière vise 30 lots principaux.<br>Le DPE : D en consommation : 211 KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 45 kgCO2/m2/an.<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

L'agence Bonnabelle, forte de ses 100 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type F2 de 55 m2, situé Proche GARE, à proximité immédiate, des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et de nombreuses autres commodités.<br>Venez découvrir ce bien lumineux.<br> L’appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec un grand placard, d’un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d’une salle de bains, d’un WC indépendant et un débarras.<br> Il dispose également d’un garage en sous-sol.<br> Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sol parquet).<br>Prix de vente : 109 000 € (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 7131 €, soit un prix de vente net vendeur de 101 869 €).<br>Cette annonce immobilière concerne un lot principal, situé dans une copropriété de 44 lots principaux à usage d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Montant des charges annuelles : 1 800 €, soit 150 €/mois, incluant l’eau froide, l’ascenseur et d'autres charges courantes de copropriété.<br>Taxe foncière : 1 238 €<br>L’appartement est vendu libre de toute occupation.<br>Diagnostic de performance énergétique (DPE) :<br><br><br>DPE : D (indice 249)<br><br><br>GES : B (indice 7)<br><br><br>Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023, se situe entre 1 170 € et 1 610 € par an.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :<br>Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : mnobili@bonnabelle.com<br>Mandat réf : 6534<br>Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement entièrement meublé et équipé à proximité immédiate de la Faculté de Lettres dans la résidence Parc Boufflers.<br>Idéal pour un investissement locatif, il offre deux chambres confortables ainsi qu’un séjour lumineux, un dressing, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Tout le mobilier et l’électroménager restent sur place (lits, bureaux, tables, chaises, électroménager…), permettant une mise en location immédiate. <br>Le montant des charges s'élève à 232 € par mois. (Chauffage, ascenseur, eau chaude et froide,.......). La part du propriétaire correspond à 43 € par mois.<br>Le DPE : D en consommation : 194 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 41 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

<br> Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter, une maison familiale située sur les hauteurs de Nancy. Idéalement placée, elle profite de la proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, tout en offrant un cadre verdoyant.<br><br>Cette demeure de près de 325 m2 au sol (dont 170 m2 habitables) séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel se déployant sur un terrain arboré et paysager de 766m2 avec dépendances. <br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements, une buanderie, un premier garage spacieux de 45 m2 ainsi qu’un second de 53 m2, idéal pour être aménagé en salle de réception avec four et coin cuisine. Vous y trouverez également une douche pratique et une superbe cave à vin de 16 m2, parfaite pour les amateurs.<br>Au 1er étage, un vaste palier dessert un salon/séjour lumineux et traversant aux beaux volumes, une grande cuisine conviviale offrant un double accès, à la grande terrasse d’un côté et au jardin de l'autre avec un cellier attenant. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.<br>Au second étage, un palier dessert le 2ème espace nuit composé de 3 chambres, d’une salle de bains moderne et d’un WC. La maison est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité, notamment des fenêtres en PVC offrant confort et isolation optimale.<br>Le DPE : D en consommation : 187 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 37 kgCO2/m2/an.<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter boulevard Clémenceau, cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une copropriété paisible et bien entretenue, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces et à seulement 15 minutes à pied du campus ARTEM.<br>L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un petit balcon, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés. En annexes : une cave et un grenier complètent ce bien.<br>Les charges mensuelles s’élèvent à 165 €, incluant l’eau chaude et froide, le chauffage (pour 965€ en 2024), etc.…. La présente annonce immobilière concerne une copropriété de 65 lots principaux. Aucune procédure en cours.<br> <br>Consommation en énergie primaire de 281 KWh/m2/an DPE en E - GES en D de 34 kgCO2/m2/an.<br> <br>Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er Janvier 2021,2022,2023 : entre 910 € et 1280 € par an.<br> <br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.<br>Demandez votre estimation gratuite.<br>Retrouver nos annonces sur www.bonnabelle.fr

Notre Agence Bonnabelle à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien en exclusivité.<br> Situé dans une charmante copropriété à promximité de nombreuses universités, Fac de Lettre, Conservatoire, Miage, IDMC et même fac de droit ! En plus de son emplacement calme, il est également bien desservi par l'ensemble des transports en communs et se situe proche des grands axes afin de regagner l'autoroute, pour un jeune actif. <br> La copropriété sera intégralement transformé courant 2026, l'ensemble des copropriétaires ont vôté pour la rénovation énergétique du Bâtiment, la façade sera donc intégralement isolé par l'extérieur, la toiture sera intégralement reprises ainsi que les bouches d'aérations, sans oublier la chaudière de l'immeuble qui sera remplacé dans son intégralité, afin de permettre une réduction importante des coûts pour le chauffage collectif de l'immeuble. Ces éléments ayant d'or et déjà été voté l'acquereur n'aura rien à débourser pour ces travaux. Ainsi la projection au niveau du DPE devrait être entre C et B une fois les travaux achevés. <br> Une réelle opportunitée immobilière de part son emplacement et les travaux à venir qui vont apporter un réele plus value et l'immeuble et promettant une forte amélioration au niveau du DPE. Elément désormais fortement scruté pour tous les locataires. <br> Ainsi, venez découvrir ce charmant appartement F2 situé au Rez de Chaussée, entièrement rénové avec gout et vendu avec son Mobilier. Comprenant une entrée spacieuse avec rangement, déservant une pièce de vie ouverte sur un espace Kitchenette. Une chambre lumineuse et une salle de bain flambant neuve avec WC. L'ensemble immobilier est vendu avec une cave et une place de stationnement privative extérieur. <br> Alors n'attendez plus et contactez nous dès maintenant afin d'organiser une visite !