Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 74 m2 situé à NANCY Boulevard Jean-Jaurès, face au tramway et à proximité de toutes les commodités. cet appartement de 74 m2 se trouve au 3ème étage d'un petit immeuble.<br> Au 3ème et dernier étage, il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès sur la véranda et deux chambres. La salle de bains est dotée d'une baignoire avec wc<br> Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage.Pas de travaux à prévoir<br> Les charges propriétaires sont de 40 € par mois . Copropriété de 4 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1043 euros et 1411 euros par an. Consommation en énergie primaire de 195 KWh/m2/an en DPE en D- GES en D de 42kgCO2/m2/an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

L'agence Bonnabelle vous propose cet appartement F4 de 91m2 situé proche de la fac de lettres à NANCY, à deux pas d'un arrêt de bus, des commerces et autres commodités.<br> Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un placard dans le couloir desservant les chambres.<br> Un garage et une cave complètent ce bien.<br> Prix de vente : 143 100€ (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 8 100€, soit un prix de vente net vendeur de 135 000€).<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 15 lots principaux à usage d'habitation sur un total de 42 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 1885 € par an.<br> La taxe foncière est de 1703€.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE E indice 245 et GES E indice 53<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> N'attendez plus pour visiter ce bien !

Notre agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien !<br>Situé en rez-de-chaussée arrière d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de type F2 de 38 m2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.<br>Actuellement loué, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Faculté de Lettres et de toutes les commodités : transports, commerces, et centre-ville de Nancy. Une adresse recherchée qui garantit une demande locative régulière, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs.<br>L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d’une chambre indépendante, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC.<br>Calme, car situé à l’arrière du bâtiment, il offre un cadre agréable tout en restant au cœur de l’animation universitaire. Le lot est vendu avec son emplacement de stationnement et une cave<br>Rentabilité immédiate, bonne localisation, et gestion simplifiée : un bien parfait pour démarrer ou compléter un patrimoine immobilier.<br> Le montant des charges s'élève à 1858 € par an dont 1401€ reprennable directement sur le locataire soit 153 € par mois dont 116€ par votre locataire, ce montant inclut, l'eau froide et l'eau chaude avec compteur individuel, le chauffage collectif reprenable sur votre locataire ainsi que l'entretien des parties communes et les autres charges courantes de la copropriété.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 268 et GES E indice 57. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 se situe entre 810€ et 1120€ par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement entièrement meublé et équipé à proximité immédiate de la Faculté de Lettres dans la résidence Parc Boufflers.<br>Idéal pour un investissement locatif, il offre deux chambres confortables ainsi qu’un séjour lumineux, un dressing, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Tout le mobilier et l’électroménager restent sur place (lits, bureaux, tables, chaises, électroménager…), permettant une mise en location immédiate. <br>Le montant des charges s'élève à 232 € par mois. (Chauffage, ascenseur, eau chaude et froide,.......). La part du propriétaire correspond à 43 € par mois.<br>Le DPE : D en consommation : 194 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 41 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

<br> Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter, une maison familiale située sur les hauteurs de Nancy. Idéalement placée, elle profite de la proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, tout en offrant un cadre verdoyant.<br><br>Cette demeure de près de 325 m2 au sol (dont 170 m2 habitables) séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel se déployant sur un terrain arboré et paysager de 766m2 avec dépendances. <br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements, une buanderie, un premier garage spacieux de 45 m2 ainsi qu’un second de 53 m2, idéal pour être aménagé en salle de réception avec four et coin cuisine. Vous y trouverez également une douche pratique et une superbe cave à vin de 16 m2, parfaite pour les amateurs.<br>Au 1er étage, un vaste palier dessert un salon/séjour lumineux et traversant aux beaux volumes, une grande cuisine conviviale offrant un double accès, à la grande terrasse d’un côté et au jardin de l'autre avec un cellier attenant. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.<br>Au second étage, un palier dessert le 2ème espace nuit composé de 3 chambres, d’une salle de bains moderne et d’un WC. La maison est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité, notamment des fenêtres en PVC offrant confort et isolation optimale.<br>Le DPE : D en consommation : 187 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 37 kgCO2/m2/an.<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter boulevard Clémenceau, cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une copropriété paisible et bien entretenue, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces et à seulement 15 minutes à pied du campus ARTEM.<br>L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un petit balcon, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés. En annexes : une cave et un grenier complètent ce bien.<br>Les charges mensuelles s’élèvent à 165 €, incluant l’eau chaude et froide, le chauffage (pour 965€ en 2024), etc.…. La présente annonce immobilière concerne une copropriété de 65 lots principaux. Aucune procédure en cours.<br> <br>Consommation en énergie primaire de 281 KWh/m2/an DPE en E - GES en D de 34 kgCO2/m2/an.<br> <br>Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er Janvier 2021,2022,2023 : entre 910 € et 1280 € par an.<br> <br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.<br>Demandez votre estimation gratuite.<br>Retrouver nos annonces sur www.bonnabelle.fr

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 95 m2 situé à NANCY rue de Boudonville, dans une résidence calme et sécurisée et bien entretenue. Idéalement située à proximité des commodités, des accès autoroutiers et de la Faculté de Lettres. Venez découvrircet appartement spacieux de 4 pièces d’environ 95 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur.<br>Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un grand séjour lumineux ainsi que d’une cuisine généreuse avec cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d' une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.<br>Vous bénéficierez également d’un PARKING souterrain et d’une cave. <br><br> Amélioration de la performance énergétique et rénovation des façades payées et programmées au 2ème semestre 2026.<br><br>Possibilité d’acquérir une chambre indépendante en supplément.<br>Le montant des charges propriétaires s'élève à 295 € par mois comprenant l'ascenseur, un gardien, le chauffage, l'eau ......<br>Le DPE : E en consommation : 237 KWh/m2/an et en E en émissions de gaz à effet de serre : 52 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023(abonnements compris).<br>Travaux de façade avecrénovation énergétique programmés courant 2ème semestre 2026.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

À deux pas du quartier ARTEM, au cœur d’un secteur recherché de Nancy, cette maison de ville entièrement rénovée de 190 m2 offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant volumes, confort et fonctionnalité. Sa proximité immédiate des transports, des commerces et des infrastructures en fait une adresse particulièrement agréable au quotidien.<br>Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou installer un bureau. On y trouve également une buanderie, un garage, une cave et un local chaufferie, apportant des espaces de rangement appréciables. Depuis ce niveau, l’accès au jardin d’environ 140 m2 permet de profiter d’un extérieur calme et intime en plein centre-ville.<br>À l’étage principal, l’espace de vie se compose de deux chambres lumineuses autour d’un dégagement avec rangements, ainsi que d’un séjour traversant baigné de lumière. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet ensemble et s’ouvre sur un balcon dominant le jardin, offrant un espace de vie agréable et convivial.<br>Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires, dont deux véritables suites disposant chacune de leur salle d’eau et de WC privatifs. Une salle d’eau supplémentaire vient compléter cet étage, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Cette configuration permet d’envisager de nombreux projets, qu’il s’agisse d’une grande famille, d’une colocation haut de gamme ou d’un usage mixte habitation et activité professionnelle.<br>Avec un DPE classé C et une consommation énergétique maîtrisée, cette maison combine également performance et confort. Son emplacement, sa surface et sa modularité en font un bien rare sur le marché nancéien, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de 64 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement situé Boulevard Clemenceau à Nancy. A proximité immédiate du campus ARTEM, <br> des commerces, des transports, des écoles et de toutes commodités au sein d’une résidence avec ascenseur offrant un cadre de vie privilégié.<br>Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec balcon, d’une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendant.<br>Une cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien.<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 65 lots principaux à usage d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Le montant des charges est de 170 € par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage,....<br> Le DPE : E en consommation : 267KWh/m2/an et en E en émissions de gaz à effet de serre : 58 kgCO2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 ou bien par mail : mmurgia@bonnabelle.com.

Notre agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien :<br>Situé au 3? étage d’une résidence bien tenue avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une distribution fonctionnelle et un confort immédiat, idéal pour un premier achat.<br>Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et moderne, composé d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, refaite avec des prestations actuelles.<br>L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, vous permettant de poser vos valises sans travaux à prévoir.<br>Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.<br>La résidence dispose d’une gestion encadrée, garantissant un entretien régulier des parties communes et un cadre de vie structuré, un véritable atout au quotidien.<br>Localisation pratique, à proximité des commerces, transports et axes principaux de Nancy.<br>Un bien clé en main, à découvrir rapidement.