***Spécial investisseurs***<br> L'agence Bonnabelle vous propose ce bel appartement situé au Port aux Planches à NANCY, à 10 min de la Place Stanislas, deux pas du tram, des commerces, des écoles et autres commodités. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Cerise sur le gâteau, un grand balcon de 17 m2 court sur toute la longueur de l'appartement.<br> Un garage et une cave complètent ce bien.<br> Prix de vente : 195 000 € HAI (Honoraires à charge vendeur)<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 43 lots principaux sur un total de 122 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 1395 € par an déclaré par le vendeur dont 1016 € récupérables locataires.<br> L'appartement est loué aux mêmes locataires depuis 2013, loyers de 738€ hors charges.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE C indice 125 et GES C indice 23.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr<br> N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

NANCY PLACE DES VOGES, situé au pieds des commerces et des transports. Au 1er étage d'une petite résidence, cet appartement de caractère de 132 m2 est composé d'une cuisine équipée, d'un salon ouvert sur le séjour , de 3 chambres dont une avec une petit extérieur, d'une s'alle d'eau moderne, d'une buanderie et d'un wc. En annexe une cave et PARKING. Chauffage ind gaz.<br> Le montant total des charges mensuel est de 40€.<br> Copropriété de 28 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1750 € et 2440 € par an. Consommation en énergie primaire de 200KWh/m2/an en DPE en D - GES en D de 40kgCO2/m2/an.<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA - TEL 07 87 36 22 41

NANCY RUE MARECHAL OUDINOT, à 8 minutes à pied d’ARTEM : Immeuble de rapport idéalement situé sur secteur porteur à la location, à proximité des écoles et facultés, du tram et de toutes les commodités. La surface habitables est d’env. 212 M2. Il comprenant 4 appartements actuellement loués : au rdc : un F2 de 47 m2 avec jardin et de 3 appartements F3 d’env 55 m2 et greniers. Fenêtres PVC et chauffage ind gaz à chaque niveau - Le revenu locatif annuel est de 23 400 €.<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41

EN EXCLUSIVITÉ - A deux pas des facs de lettres et de droit, Bonnabelle vous propose cet appartement, au rdc d'une petite copropriété au calme dans une rue piétonne. Les transports en communs et les commerces sont à proximités.Il est composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le loyer est de 388€/mois hors charges. Rentabilité brut de 7.40%. Les charges propriétaires sont de 21 € par mois . Une annexe, une cave et un accès à une cour commune pour y mettre un vélo.<br> Copropriété de 10 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 820 euros et 1140 euros par an. Consommation en énergie primaire de 614 KWh/m2/an en DPE en G - GES en C de 20 kgCO2/m2/an.<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

Nancy, Rue Jeanne d'arc - Le cabinet BONNABELLE vous présente cet appartement F4 de 103 m2, à deux pas des transports. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, il est composé d'une cuisine, d'un vaste salon ouvert sur le séjour de 44 m2 avec balcon, 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Travaux de rénovation à prévoir En annexe GARAGE, cave et grenier. Les charges sont de 185 € par mois. Chauffage ind gaz.<br> La copropriété de 9 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE C indice 178 et GES C indice 29.<br> Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er Janvier 2021 : entre 1320€ et 1820€ par an.<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

***SPECIAL INVESTISSEURS ***<br> L'agence Bonnabelle vous propose cet appartement de 62.71m2 situé à deux pas de la fac de lettres et loué meublé en colocation étudiante.<br> Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain avec WC.<br> Deux caves et deux greniers complètent ce bien.<br> <br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 12 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Le montant des charges est de 2280 € par an déclaré par le vendeur dont 2100 € récupérables locataires.<br> Taxe foncière : 926€.<br> Appartement vendu loué.<br> Loyers : 3 x 350€ HC soit 3 x 380€ charges comprises. Rentabilité de 7.7%.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE E indice 239 et GES E indice 52.<br> Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 se situe entre 1030€ et 1450€ par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr<br> <br> Prix de vente : 163 710 € (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 10 710 €, soit un prix de vente net vendeur de 153 000 €)<br> <br> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Anne-Sophie VILLEZ au 07.50.52.60.29 ou par courrier à asvillez@bonnabelle.com.<br> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Sophie VILLEZ agissant en tant qu'Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANCY 842 859 001<br> auprès de l'agence Bonnabelle SAS au capital de 300000 € - SIRET : 76680017100015 - NAF : 68.32A 15 RUE MAURICE BARRES - 54000 NANCY - Téléphone : 0383175860 Carte Pro noCPI<br> 5401 2018 000 030 972 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle Garant : GALIAN , 89 rue de la Boetie 75008 Paris.<br> <br> Mandat réf : 6339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NANCY Bld Jean-Jaurès - NANCY CENTRE Immeuble de rapport face au tram et de toutes les commodités . L'ensemble est d'une surface d'environ 289m2. Il est composé au rdc d'un local commercial libre, au1er étage un appartement de 4 pièces loué 770 € HC, au 2ème étage appartement de 4 pièces libre et au 3ème appartement de 4 pièces loué 670 € HC.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1230 euros et 1664 euros par an. Consommation en énergie primaire de 242 KWh/m2/an en DPE en E- GES en E de 52kgCO2/m2/an.<br> <br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

Le cabinet BONNABELLE vous présente cette charmante maison située à LAXOU dans un quartier calme, résidentiel et proche des axes autoroutiers. Elle est composée d’un sous-sol complet, comprenant un garage, une buanderie et un cellier. Au rdc, se trouve la salle à manger ouvert sur le salon avec un accès sur la véranda, terrasse et le jardin. Attenant une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc. Au 1er étage, l’espace nuit est composé de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un wc. Au dernier étage, combles aménagées. Chauffage ind gaz.<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 2720 euros et 2380 euros par an.<br> Consommation en énergie primaire de 210 KWh/m2/an en DPE en D - GES en E de 45 kgCO2/m2/an .<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA 07 87 36 22 41.

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Le cabinet BONNABELLE vous présente ce STUDIO , rue de Malzeville, à deux pas de la porte de Craffe et des commerces. Ce logement en bon état, vendu loué 416 € est composé d'une cuisine équipée ouverte sur pièce principale, d'une salle de bains avec wc. Les charges (chauffage, ascenseur, eaux...) sont dans les 190 € par mois dont 50 € à la charges du propriétaire. <br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 65 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Consommation en énergie primaire de 268 KWh/m2/an en DPE en E - GES en D de 35 kgCO2/m2/an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

A deux pas de la Fac. de Lettres, cet appartement de 68 m2, en excellent état se situe au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour, d’une cuisine équipée avec loggia, de 2 chambres, d’une magnifique salle d’eau et d’un wc séparé. Les charges sont seulement de 100 € avec le chauffage, l’eau chaude et froide, ascenseur,….. En annexe une cave.<br> Possibilité d’achat d’un parking souterrain.<br> Copropriété de 14 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 950 € et 1330 € par an. Consommation en énergie primaire de 261KWh/m2/an - DPE en E - GES en E de 30kgCO2/m2/an.<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41