Exclusivité, le cabinet Bonnabelle vous propose cet appartement de 76.15 m2 avec balcons et garage situé au coeur de la Résidence calme et sécurisée LE VOIQUET à TOMBLAINE.<br> Venez découvrir cet appartement à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités, qui saura vous séduire par ses volumes et par la disposition de ses pièces.<br> Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante en accès direct sur un petit balcon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et de WC indépendants. (possibilité de faire une troisième chambre)<br> Un garage et une cave complètent ce bien.<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 46 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Le montant des charges est de 886 € par an déclaré par le vendeur. Chauffage individuel gaz.<br> Taxe foncière : 1291€.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE D. indice 226 et GES D indice 49.<br> Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 se situe de 1560 € à 2160 € par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Prix de vente : 119 000 € (prix comprenant les honoraires à charge acquéreurs de 8 300€, soit un prix de 110 700€ net vendeur)<br> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Michel NOBILI au 06.81.16.29.43 ou par mail à mnobili@bonnabelle.com.<br> Mandat réf : 6349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir cette place de PARKING extérieur située dans la résidence LES CHARMETTES<br> Le montant des charges propriétaire s'élève à 5 € par mois. La présente annonce immobilière vise 131 lots principaux et pas de procédure en cours..<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

<br><br><br> En partenariat avec BATIGÈRE MAISON FAMILIALE, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter une opportunité unique. Dans notre démarche d'amélioration continue et avec la volonté de vous offrir les meilleurs services, nous sommes fiers de vous proposer une solution innovante pour devenir propriétaire : le Prêt Social à la Location-Accession (PSLA). Ce dispositif vous permet d'acquérir votre future maison en toute sécurité, en débutant par une phase locative. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de conditions financières particulièrement avantageuses. Un nouveau programme est actuellement en développement à Tomblaine, dans un quartier résidentiel et familial. Il s’agit de 7 maisons neuves allant de 76 m2 à 95 m2, avec terrasse, jardin et garage. Elles sont proposées à la vente en location-accession dans un environnement calme et verdoyant. Grâce au PSLA, vous pouvez devenir propriétaire de votre logement à des conditions très favorables, tout en continuant à louer dans un premier temps. Ce dispositif vous offre de nombreux avantages : une TVA réduite, une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, la sécurisation de votre parcours d’accession et des mensualités souvent inférieures à un loyer classique. Ce projet s’inscrit dans une vision à long terme. Il est actuellement en phase de précommercialisation, ce qui vous permet d’être parmi les premiers à vous positionner. Les maisons seront construites dans le respect de la réglementation RE2020, vous garantissant des performances énergétiques optimales et des économies au quotidien, dans un contexte où le coût de la vie ne cesse d’augmenter. Tout au long de votre projet, vous bénéficierez d’un accompagnement complet. De plus, la mise en place de garanties financières solides vous assure une sécurité unique que vous ne retrouverez nulle part ailleurs. Alors pourquoi ne pas commencer par la première étape ? Rencontrons-nous pour vous présenter en détail ce projet qui pourrait bien devenir le vôtre.<br><br><br><br><br><br><br> <br><br><br>

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L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type F2 de 57 m2, situé à St MAX dans la résidence ' LES CONSTELATIONS' proche immédiate, des écoles, des commerces, des transports et de nombreuses autres commodités.<br>Venez découvrir ce bien lumineux.<br> L’appartement se compose, au 4 éme et dernier étage, d'une entrée, d’un séjour, d'une chambre, d'une grande cuisine, ainsi que d’une salle de bains, d’un WC indépendant.<br> Il dispose également d’une place de parking et d'un céllier.<br>Prix de vente : 94 395 € (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 7 395 €, soit un prix de vente net vendeur de 87 000 €).<br> Montant des appels de charges annuelles pour 2025 : 2 800 €, soit 233 €/mois, incluant l’eau froide, l’ascenseur et d'autres charges courantes de copropriété.<br>L’appartement est vendu libre de toute occupation.<br>Diagnostic de performance énergétique (DPE) :<br><br><br>DPE : G (indice 422)<br><br><br>GES : F (indice 89)<br><br><br>Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, se situe entre 1 560 € et 2 160 € par an.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :<br>Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : mnobili@bonnabelle.com<br>Mandat réf : 6552