Vente 2 pièce(s) - 33m²

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 74 m2, idéalement situé Boulevard Jean-Jaurès à Nancy, face au tramway et à quelques pas de toutes les commodités.<br>Emplacement privilégié : tramway au pied de l’immeuble, commerces et services à proximité et gare de Nancy accessible en seulement 10 minutes à pied !<br>Situé au 3? et dernier étage d’un petit immeuble, vous apprécierez son environnement calme et tranquille.<br>Il se compose d’une entrée avec placard, d’une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une véranda, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres. La salle de bains est équipée d’une baignoire et de WC.<br> Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage.<br>Quelques travaux de décoration et de rafraîchissement permettront de le remettre pleinement à votre goût, sans gros travaux à prévoir.<br>Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Nancy !<br> Les charges propriétaires sont de 40 € par mois . Copropriété de 4 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1043 euros et 1411 euros par an. Consommation en énergie primaire de 195 KWh/m2/an en DPE en D- GES en D de 42kgCO2/m2/an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

À deux pas de la Faculté de Lettres, dans un secteur recherché de Nancy, l'agence BONNABELLE vous propose cet appartement F4 de 91 m2, idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.<br>Implanté boulevard Albert 1er, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour une vie quotidienne sans voiture. La proximité de la Faculté de Lettres en fait également une adresse particulièrement adaptée à un projet d’investissement locatif ou à un logement destiné à des étudiants.<br>Situé au sein d’une copropriété bien établie, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.<br>Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.<br>Un placard supplémentaire situé dans le couloir desservant l’espace nuit apporte un appréciable espace de rangement.<br>Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant des prestations particulièrement recherchées en centre-ville.<br>L’appartement est vendu libre de toute occupation, permettant ainsi à l’acquéreur de disposer immédiatement du logement, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d’un projet locatif.<br>Les atouts du bien<br>91 m2 habitables<br>3 chambres<br>Garage privatif<br>Cave<br>À proximité immédiate de la Faculté de Lettres<br>Transports et commerces accessibles à pied<br>Appartement vendu libre de toute occupation<br>DPE : E — 245 kWh/m2/an<br>GES : E — 53 kg CO?/m2/an<br>Prix de vente : 143 100 €, honoraires de négociation inclus à la charge de l’acquéreur, soit 135 000 € hors honoraires.<br>La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété de 42 lots au total, dont 15 lots principaux à usage d’habitation. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.<br>Montant annuel des charges de copropriété : 1 885 €.<br>Taxe foncière : 1 703 €.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.<br>Un appartement aux volumes généreux et à l’emplacement stratégique, offrant une réelle polyvalence pour un projet résidentiel ou locatif.<br> N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez l'agence BONNABELLE pour organiser votre visite.

Notre agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien !<br>Situé en rez-de-chaussée arrière d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de type F2 de 38 m2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.<br>Actuellement loué, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Faculté de Lettres et de toutes les commodités : transports, commerces, et centre-ville de Nancy. Une adresse recherchée qui garantit une demande locative régulière, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs.<br>L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d’une chambre indépendante, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC.<br>Calme, car situé à l’arrière du bâtiment, il offre un cadre agréable tout en restant au cœur de l’animation universitaire. Le lot est vendu avec son emplacement de stationnement et une cave<br>Rentabilité immédiate, bonne localisation, et gestion simplifiée : un bien parfait pour démarrer ou compléter un patrimoine immobilier.<br> Le montant des charges s'élève à 1858 € par an dont 1401€ reprennable directement sur le locataire soit 153 € par mois dont 116€ par votre locataire, ce montant inclut, l'eau froide et l'eau chaude avec compteur individuel, le chauffage collectif reprenable sur votre locataire ainsi que l'entretien des parties communes et les autres charges courantes de la copropriété.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 268 et GES E indice 57. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 se situe entre 810€ et 1120€ par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement entièrement meublé et équipé à proximité immédiate de la Faculté de Lettres dans la résidence Parc Boufflers.<br>Idéal pour un investissement locatif, il offre deux chambres confortables ainsi qu’un séjour lumineux, un dressing, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Tout le mobilier et l’électroménager restent sur place (lits, bureaux, tables, chaises, électroménager…), permettant une mise en location immédiate. <br>Le montant des charges s'élève à 232 € par mois. (Chauffage, ascenseur, eau chaude et froide,.......). La part du propriétaire correspond à 43 € par mois.<br>Le DPE : D en consommation : 194 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 41 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement entièrement meublé et équipé, libre de toute occupation, situé Rue Lothaire 2 à Nancy à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles(15 minutes à pied d'ARTEM).<br>L’appartement se compose de trois chambres individuelles confortables, chacune équipée d’un lit, chevet, bureau, etc... avec une douche privative,<br> Une cuisine super équipée s’ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, mise en valeur par une décoration soignée et chaleureuse, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br>Aucun travaux à prévoir<br>Un bien idéal pour un investissement locatif offrant une belle rentabilité avec un potentiel de revenus locatifs de 1 200 € par mois <br>Le montant des charges propriétaires s'élève à 80 € par mois.<br>La présente annonce immobilière vise un total de 13 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br>Le DPE : D en consommation : 238 KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021(abonnements compris).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 95 m2 situé à NANCY rue de Boudonville, dans une résidence calme et sécurisée et bien entretenue. Idéalement située à proximité des commodités, des accès autoroutiers et de la Faculté de Lettres. Venez découvrircet appartement spacieux de 4 pièces d’environ 95 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur.<br>Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un grand séjour lumineux ainsi que d’une cuisine généreuse avec cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d' une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.<br>Vous bénéficierez également d’un PARKING souterrain et d’une cave. <br><br> Amélioration de la performance énergétique et rénovation des façades payées et programmées au 2ème semestre 2026.<br><br>Possibilité d’acquérir une chambre indépendante en supplément.<br>Le montant des charges propriétaires s'élève à 295 € par mois comprenant l'ascenseur, un gardien, le chauffage, l'eau ......<br>Le DPE : E en consommation : 237 KWh/m2/an et en E en émissions de gaz à effet de serre : 52 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023(abonnements compris).<br>Travaux de façade avecrénovation énergétique programmés courant 2ème semestre 2026.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

À deux pas du quartier ARTEM, au cœur d’un secteur recherché de Nancy, cette maison de ville entièrement rénovée de 190 m2 offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant volumes, confort et fonctionnalité. Sa proximité immédiate des transports, des commerces et des infrastructures en fait une adresse particulièrement agréable au quotidien.<br>Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou installer un bureau. On y trouve également une buanderie, un garage, une cave et un local chaufferie, apportant des espaces de rangement appréciables. Depuis ce niveau, l’accès au jardin d’environ 140 m2 permet de profiter d’un extérieur calme et intime en plein centre-ville.<br>À l’étage principal, l’espace de vie se compose de deux chambres lumineuses autour d’un dégagement avec rangements, ainsi que d’un séjour traversant baigné de lumière. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet ensemble et s’ouvre sur un balcon dominant le jardin, offrant un espace de vie agréable et convivial.<br>Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires, dont deux véritables suites disposant chacune de leur salle d’eau et de WC privatifs. Une salle d’eau supplémentaire vient compléter cet étage, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Cette configuration permet d’envisager de nombreux projets, qu’il s’agisse d’une grande famille, d’une colocation haut de gamme ou d’un usage mixte habitation et activité professionnelle.<br>Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation, générant un loyer mensuel de 1 900 € hors charges. Il constitue ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.<br> Avec un DPE classé C et une consommation énergétique maîtrisée, cette maison combine également performance et confort. Son emplacement, sa surface, sa modularité et sa rentabilité locative en font un bien rare sur le marché nancéien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de 64 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement situé Boulevard Clemenceau à Nancy. A proximité immédiate du campus ARTEM, des commerces, des transports, des écoles et de toutes commodités au sein d’une résidence avec ascenseur offrant un cadre de vie privilégié.<br>Il se compose d’une entrée, d’un salon ouvert sur le séjour avec balcon, d’une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendant.<br>Une cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien.<br> La présente annonce immobilière vise 65 lots principaux à usage d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Le montant des charges est de 170 € par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage,....<br> Le DPE : E en consommation : 267KWh/m2/an et en E en émissions de gaz à effet de serre : 58 kgCO2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 ou bien par mail : mmurgia@bonnabelle.com.

Notre agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien :<br>Situé au 3? étage d’une résidence bien tenue avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre une distribution fonctionnelle et un confort immédiat, idéal pour un premier achat.<br>Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et moderne, composé d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, refaite avec des prestations actuelles.<br>L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète, vous permettant de poser vos valises sans travaux à prévoir.<br>Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.<br>La résidence dispose d’une gestion encadrée, garantissant un entretien régulier des parties communes et un cadre de vie structuré, un véritable atout au quotidien.<br>Localisation pratique, à proximité des commerces, transports et axes principaux de Nancy.<br>Un bien clé en main, à découvrir rapidement.

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé rue Émile Zola à Laxou, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.<br>Il se compose d’une entrée avec rangements desservant un espace cuisine ouvert sur un séjour lumineux avec balcon. La chambre dispose d’un accès direct à la salle de bains ainsi qu’au WC.<br>Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Une cave vient compléter ce bien.<br>Le montant des charges propriétaires s'élève à 150 € par mois comprenant le chauffage, l'eaux chaude et froide, l'ascenseur, etc.....<br>Le DPE : E en consommation : 235 KWh/m2/an et en E en émissions de gaz à effet de serre : 50 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446€ et 604 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021(abonnements compris).<br><br> La présente annonce immobilière vise un total de 35 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br><br>Pas de procédure en cours.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.