****SPECIAL INVESTISSEUR****<br> L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel<br> appartement 1 pièce de 20.32 m2, situé rue Sainte Colette à Vandoeuvre-les-Nancy, à proximité des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et autres commodités.<br> Venez découvrir ce bien lumineux au rez-de-chaussée surélevé du bâtiment coté jardin, d'une résidence sécurisée avec gardin, bien entretenue et calme.<br> Le bien se compose d'une entrée avec débarras, d'une pièce principale, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.<br> Une cave et un grenier complètent ce bien.<br> Prix de vente : 64 000 € ( honoraires à la charge de l'acquéreur de 5000€, soit un prix de vente net vendeur de 59 000€)<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 79 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Le montant des charges est de 1898 € par an déclaré par le vendeur dont 1609€ récupérables locataire, comprenant chauffage avec repartiteurs, eau chaude avec compteur individuel, eau froide avec compteur individuel, ascenseur, entretien des communs et autres charges courantes de la copropriété...<br> Taxe foncière: 527 €<br> Appartement vendu loué, locataire sous bail depuis 1994. Loué 387.60 dont 74€ de charges.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 324 et GES E indice 68 .Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 se situe entre 330 € et 500 € par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :<br>Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Mandat réf : 6512<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 74 m2 situé à NANCY Boulevard Jean-Jaurès, face au tramway et à proximité de toutes les commodités. cet appartement de 74 m2 se trouve au 3ème étage d'un petit immeuble.<br> Au 3ème et dernier étage, il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès sur la véranda et deux chambres. La salle de bains est dotée d'une baignoire et les toilettes sont séparées.<br> Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage.Pas de travaux à prévoir<br> Les charges propriétaires sont de 40 € par mois . Copropriété de 4 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1043 euros et 1411 euros par an. Consommation en énergie primaire de 195 KWh/m2/an en DPE en D- GES en D de 42kgCO2/m2/an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

L'agence Bonnabelle vous propose cet appartement F4 de 91m2 situé proche de la fac de lettres à NANCY, à deux pas d'un arrêt de bus, des commerces et autres commodités.<br> Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un placard dans le couloir desservant les chambres.<br> Un garage et une cave complètent ce bien.<br> Prix de vente : 153 700€ (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 8 700€, soit un prix de vente net vendeur de 145 000€).<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 15 lots principaux à usage d'habitation sur un total de 42 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 1334 € par an déclaré par le vendeur.<br> La taxe foncière est de 1703€.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE E indice 245 et GES E indice 53<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> N'attendez plus pour visiter ce bien !<br> Contactez Michel NOBILI sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br> Référence :

<br>ARTEM - SPÉCIAL INVESTISSEUR<br>EN EXCLUSIVITE -<br>Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE vous présente cet appartement situé Avenue Gnl Leclerc à NANCY à 3 minutes à pied d'ARTEM et des commerces. Au calme, au rdc d'un immeuble de 2 étages d'un second corps de bâtiment, il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, d'une chambre, d'un débarras et d'une salle d'eau avec wc. Actuellement LIBRE. Chauffage individuel électrique. Le montant de charges s élève à 22 € par mois.<br><br> La présente annonce immobilière vise 17 lots principaux. Aucune procédure en cours.<br> Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) se situe entre 890 € et 1260 € par an.<br> Consommation en énergie primaire de 324 KWh/m2/an en DPE E et de 12 kgCO2/m2/an GES en C<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.

Exclusivité, le cabinet Bonnabelle vous propose cet appartement de 76.15 m2 avec balcons et garage situé au coeur de la Résidence calme et sécurisée LE VOIQUET à TOMBLAINE.<br> Venez découvrir cet appartement à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités, qui saura vous séduire par ses volumes et par la disposition de ses pièces.<br> Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante en accès direct sur un petit balcon, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un couloir et de WC indépendants. (possibilité de faire une troisième chambre)<br> Un garage et une cave complètent ce bien.<br> La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 46 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Le montant des charges est de 886 € par an déclaré par le vendeur. Chauffage individuel gaz.<br> Taxe foncière : 1291€.<br> Appartement vendu libre de toute occupation.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien, DPE D. indice 226 et GES D indice 49.<br> Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 se situe de 1560 € à 2160 € par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Prix de vente : 119 000 € (prix comprenant les honoraires à charge acquéreurs de 8 300€, soit un prix de 110 700€ net vendeur)<br> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Michel NOBILI au 06.81.16.29.43 ou par mail à mnobili@bonnabelle.com.<br> Mandat réf : 6349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SPÉCIAL INVESTISSEURS - L'agence BONNABELLE, forte de ses 99 années d'expérience, vous propose ce charmant studio de 20 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de l'avenue Foch, à deux pas de la gare, des commerces et des transports en commun.<br> Situé dans une copropriété bien entretenue de 31 lots principaux sur un total de 102 lots, sans procédure en cours.<br> Il se compose d'une pièce à vivre de 13.82m2 avec une cuisine entièrement équipée et meublée et une salle de bain avec WC.<br> Une cave au sous-sol complète ce bien.<br> Prix de vente : 73 780€ (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 5 780€, soit un prix de vente net vendeur de 68 000€).<br> Le montant des charges s'élève à 608€ par an, selon les déclarations du vendeur. Ce montant inclut, l'eau froide avec compteur individuel, ainsi que l'entretien des parties communes et les autres charges courantes de la copropriété.<br> La taxe foncière est de 720€.<br> Investissement clé en main ! Appartement vendu loué, rentabilité immédiate.<br> Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE D indice 240 et GES D indice 46. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 se situe entre 540€ et 770€ par an.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Contactez Michel NOBILI sans attendre :<br> Numéro : 06.81.16.29.43 Mail : mnobili@bonnabelle.com<br> Mandat réf : 6486<br> Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type F2 de 46,87 m2, situé dans la résidence LE TRIDENT, au cœur de Nancy, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et de nombreuses autres commodités.<br>Venez découvrir ce bien lumineux offrant une très belle vue depuis le 7éme étage d’une résidence sécurisée avec gardien.<br>L’appartement se compose d'une grande entrée avec un débarras et un placard, d’un séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.<br>Une cave complète ce bien.<br>Prix de vente : 124 000 € (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 6 800 €, soit un prix de vente net vendeur de 117 200 €).<br>Cette annonce immobilière concerne un lot principal, situé dans une copropriété de 330 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Montant des charges annuelles : 2 304 €, soit 191 €/mois, incluant l’eau chaude, l’eau froide (avec compteurs individuels) et le chauffage au sol par trame chauffante électrique, ainsi que la présence d’un concierge, l’ascenseur et d'autres charges courantes de copropriété.<br>Taxe foncière : 1 077 €<br>L’appartement est vendu libre de toute occupation.<br>Diagnostic de performance énergétique (DPE) :<br><br><br>DPE : E (indice 261)<br><br><br>GES : C (indice 15)<br><br><br>Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, se situe entre 1 010 € et 1 410 € par an.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :<br> Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : mnobili@bonnabelle.com<br>Mandat réf : 6502<br>Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Depuis 99 ans à vos côtés L'agence BONNABELLE vous invite à découvrir cet appartement de 84 m2 situé à 500 mètres du pôle universitaire d'ARTEM. Au rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce bien offre un cadre de vie serein avec un accès aisé aux commodités et aux transports. Son agencement comprend une grande cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour, deux belles chambres dont une avec rangement intégré, une salle de bains nécessitant un rafraîchissement et un wc séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC. Dans la cour intérieure, un grand parking est réservé aux résidents. En annexe une cave.<br>Les charges propriétaires s'élèvent à 1 420 € par an.<br>La présente annonce immobilière vise 30 lots principaux.<br>Le DPE : D en consommation : 211 KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 45 kgCO2/m2/an.<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce STUDIO IDEALEMENT situé, de 28,35 m2, au rez-de-chaussée, dans une résidence à Vandoeuvre-lès-Nancy, à seulement 5 minutes du CHU de Brabois, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces, transports, axes routiers et de nombreuses autres commodités.<br>Venez découvrir ce bien lumineux, situé dans une résidence sécurisée.<br>Le studio, se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec placards, d'une cuisine ouverte, d’une salle de bains avec WC et d'une loggia.<br>Le bien dispose également,d'une place de parking et d'une cave.<br>Prix de vente : 68 355 € (honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : 5 355 €, soit un prix net vendeur de 63 000 €).<br>Cette annonce concerne un lot principal, situé dans une copropriété de 49 lots à usage d’habitation, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.<br>Montant des charges annuelles : 1560 €, soit environ 130 €/mois (incluant l’eau froide et chauffage et diverses charges courantes de copropriété).<br>Taxe foncière 2024 : 772 €<br>L’appartement est libre de toute occupation.<br>Diagnostic de performance énergétique (DPE) :<br><br><br>DPE : D (indice 262)<br><br><br>GES : D (indice 36)<br><br><br>Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023, se situe entre 710 € et 1 000 € par an.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :<br>Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : mnobili@bonnabelle.com<br>Mandat réf : 6511<br>Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement loué 1 520 € HC par mois, plein de charme au cœur de l’HYPER CENTRE de NANCY, Rue Saint-Georges, face au Crédit Lyonnais, offrant un accès immédiat au tram et à tous les commerces. Niché au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble calme, il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Coup de cœur assuré pour ceux qui cherchent un très bon investissement.<br> Le montant des charges propriétaire s'élève à 50 € par mois. La présente annonce immobilière vise 11 lots principaux.<br> Le DPE : F en consommation : 353 KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 11 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670€ et 3640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

Notre agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter cette place de stationnement privative Rue Alix Leclerc.<br> Elle est située dans une résidence sécurisée avec une barrière en arrière court de Bâtiment à l'abris de tous les regards.<br> Pour tout type de renseignement complémentaire ou la programmation d'une visite, nous vous invitons à nous contacter dès à présent au 06 71 24 70 08.

Depuis 99 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir cette place de PARKING extérieur située dans la résidence LES CHARMETTES<br> Le montant des charges propriétaire s'élève à 5 € par mois. La présente annonce immobilière vise 131 lots principaux et pas de procédure en cours..<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.

<br> SPÉCIAL INVESTISSEURS: clé en main ! Appartement vendu loué par un jeune couple de retraité, rentabilité immédiate<br>L’agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d’expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type F2 de 47 m2, situé dans la résidence La Manorière, à Laxou.<br>Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, axes routiers, et de nombreuses autres commodités.<br> Venez découvrir ce bien lumineux, situé dans une résidence sécurisée, avec une isolation et une façade extérieure récemment réalisées.<br>L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une belle chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC.<br>Ce bien comprend également une place de parking et une cave.<br>Prix de vente : 89 000 € (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 7 000 €, soit un prix de vente net vendeur de 82 000 €).<br>Cette annonce immobilière concerne un lot principal, situé dans une copropriété de 112 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.<br> Montant des charges annuelles : 842 €, soit 70 €/mois, incluant, l’eau froide et d'autres charges courantes de copropriété.<br>Taxe foncière :710 €<br>Diagnostic de performance énergétique (DPE) :<br><br><br>DPE : D (indice 202)<br><br><br>GES : B (indice 6)<br><br><br>Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023, se situe entre 780 € et 1 110 € par an.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :<br>Téléphone : 06.81.16.29.43Mail : mnobili@bonnabelle.com<br>Mandat réf : 6528<br>Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

<br><br><br> En partenariat avec BATIGÈRE MAISON FAMILIALE, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter une opportunité unique. Dans notre démarche d'amélioration continue et avec la volonté de vous offrir les meilleurs services, nous sommes fiers de vous proposer une solution innovante pour devenir propriétaire : le Prêt Social à la Location-Accession (PSLA). Ce dispositif vous permet d'acquérir votre future maison en toute sécurité, en débutant par une phase locative. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de conditions financières particulièrement avantageuses. Un nouveau programme est actuellement en développement à Tomblaine, dans un quartier résidentiel et familial. Il s’agit de 7 maisons neuves allant de 76 m2 à 95 m2, avec terrasse, jardin et garage. Elles sont proposées à la vente en location-accession dans un environnement calme et verdoyant. Grâce au PSLA, vous pouvez devenir propriétaire de votre logement à des conditions très favorables, tout en continuant à louer dans un premier temps. Ce dispositif vous offre de nombreux avantages : une TVA réduite, une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, la sécurisation de votre parcours d’accession et des mensualités souvent inférieures à un loyer classique. Ce projet s’inscrit dans une vision à long terme. Il est actuellement en phase de précommercialisation, ce qui vous permet d’être parmi les premiers à vous positionner. Les maisons seront construites dans le respect de la réglementation RE2020, vous garantissant des performances énergétiques optimales et des économies au quotidien, dans un contexte où le coût de la vie ne cesse d’augmenter. Tout au long de votre projet, vous bénéficierez d’un accompagnement complet. De plus, la mise en place de garanties financières solides vous assure une sécurité unique que vous ne retrouverez nulle part ailleurs. Alors pourquoi ne pas commencer par la première étape ? Rencontrons-nous pour vous présenter en détail ce projet qui pourrait bien devenir le vôtre.<br><br><br><br><br><br><br> <br><br><br>

<br><br><br> En partenariat avec BATIGÈRE MAISON FAMILIALE, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter une opportunité unique. Dans notre démarche d'amélioration continue et avec la volonté de vous offrir les meilleurs services, nous sommes fiers de vous proposer une solution innovante pour devenir propriétaire : le Prêt Social à la Location-Accession (PSLA). Ce dispositif vous permet d'acquérir votre future maison en toute sécurité, en débutant par une phase locative. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de conditions financières particulièrement avantageuses. Un nouveau programme est actuellement en développement à Tomblaine, dans un quartier résidentiel et familial. Il s’agit de 7 maisons neuves allant de 76 m2 à 95 m2, avec terrasse, jardin et garage. Elles sont proposées à la vente en location-accession dans un environnement calme et verdoyant. Grâce au PSLA, vous pouvez devenir propriétaire de votre logement à des conditions très favorables, tout en continuant à louer dans un premier temps. Ce dispositif vous offre de nombreux avantages : une TVA réduite, une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, la sécurisation de votre parcours d’accession et des mensualités souvent inférieures à un loyer classique. Ce projet s’inscrit dans une vision à long terme. Il est actuellement en phase de précommercialisation, ce qui vous permet d’être parmi les premiers à vous positionner. Les maisons seront construites dans le respect de la réglementation RE2020, vous garantissant des performances énergétiques optimales et des économies au quotidien, dans un contexte où le coût de la vie ne cesse d’augmenter. Tout au long de votre projet, vous bénéficierez d’un accompagnement complet. De plus, la mise en place de garanties financières solides vous assure une sécurité unique que vous ne retrouverez nulle part ailleurs. Alors pourquoi ne pas commencer par la première étape ? Rencontrons-nous pour vous présenter en détail ce projet qui pourrait bien devenir le vôtre.<br><br><br><br><br><br><br> <br><br><br>